Achterberg Zuid
Toekomstige ontwikkeling woningbouw
Aanmelden
 
Woningontwikkeling

Achterberg Zuid

Wij hebben gezamelijk met de gemeente Rhenen onderzocht hoe woningbouw gerealiseerd kan worden die passend is binnen het dorp Achterberg. Het College heeft in juni 2023 besloten om in principe medewerking te verlenen aan woningbouw op deze locatie, met een capaciteit van maximaal 90 woningen. Deze opgave omvat meer dan alleen het bouwen van woningen: door het toevoegen van woningen te combineren met duurzaamheid, klimaatbestendigheid en een hoogwaardige beeldkwaliteit, willen wij een meerwaarde creëren voor Achterberg.

De mogelijkheden voor woningbouw binnen de kernen van de gemeente Rhenen zijn beperkt. Achterberg heeft zich in het verleden al uitgebreid en biedt ook in de toekomst verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Bij de totstandkoming van de stedenbouwkundige structuurvisie van Rhenen in 2010 is het gebied Achterberg-Zuid al in beeld geweest. Hier wordt een logisch vervolg gegeven aan de bestaande buurt De Horst. Achterberg-Zuid is opgenomen in de woondeal van de regio Foodvalley (2022–2030) en wordt gezien als een locatie die een belangrijke bijdrage levert aan de woningbehoefte binnen de gemeente Rhenen.

Stedenbouwkundig ontwerp

Er is een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld voor deze locatie, zoals hieronder te zien.

Deze ontwikkeling biedt niet alleen de mogelijkheid om de woningvoorraad te vergroten, maar kan tevens een fraaie dorpsrand creëren waar wonen en landschap op harmonieuze wijze samenkomen. Het ontwerp streeft ernaar om niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk te zijn, met een balans tussen bebouwing en natuurlijke elementen.


Naar aanleiding van het participatietraject zijn er veel wijzigingen doorgevoerd. De grootste doorgevoerde wijzigingen vanuit de participatie ten opzichte van een eerder ontwerp zijn:

-    het verwijderen van de waterpartij uit de speeltuin;
-    het toevoegen van starters- en levensloopbestendige woningen;
-    het verbeteren van de verkeersontsluiting;
-    het verbeteren van de zichtlijn naar het zuiden;
-    het creëren van een landelijke sfeer in de uitstraling van het plan.

Naast deze aanpassingen zijn er ook vele andere, kleinere opmerkingen in het plan verwerkt en is er een consultatie geweest bij de Commissie Ruimte en Economie van de gemeenteraad.

Wat zijn de volgende stappen?

Momenteel zijn wij samen met de gemeente Rhenen verschillende onderzoeken aan het uitvoeren. Daarnaast zullen wij het nieuwste definitieve stedenbouwkundige ontwerp verder uitwerken naar een volledig plan om in te dienen voor de wijziging van het omgevingsplan. Deze wijziging is nodig om de ontwikkeling mogelijk te maken en verwachten in Q1 2025 de eerste stukken hiervoor te kunnen indienen.

Wij hopen dat de eerste woningen eind 2025/begin 2026 in de verkoop zullen gaan. Wilt u van de verdere ontwikkelingen omtrent het nieuwbouwplan op de hoogte gehouden worden?

Meld u aan voor de nieuwsbrief

 

Participatie

Op 19 oktober 2023 is er voor het plan in Achterberg Zuid een participatiebijeenkomst geweest. Op deze avond hebben wij veel waardevolle opmerkingen ontvangen van omwonenden en geïnteresseerden. Hartelijk dank voor uw betrokkenheid en suggesties. Veel van deze opmerkingen hebben wij de afgelopen periode mee kunnen nemen bij het verbeteren van het stedenbouwkundig ontwerp.

Om het tot nu toe doorlopen participatietraject inzichtelijk te maken, kunt u hieronder het tussentijdse participatieverslag downloaden. Deze is eerder ook met de gemeente Rhenen gedeeld. Het volledige rapport zal bij het omgevingsplan gevoegd worden.

Participatieverslag downloaden

 

Meld u aan en blijf op de hoogte

Onderstaand kunt u zich aanmelden en een account aanmaken. Zo blijft u altijd op de hoogte van de toekomstige ontwikkelingen en bent u direct aangemeld voor de nieuwsbrief. U kunt specifiek aangeven of u omwonende/belanghebbende bent of dat u een geïnteresseerde bent. Natuurlijk is het ook mogelijk dat u zowel geïnteresseerd als Omwonende/belanghebbende bent, u kunt dan beide aanvinken.